Propiedades en alquiler o venta - Macarena Garcia Zafra (3 Inmuebles)


LOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO DE MADRID, UBICADO EN UNA ZONA MUY TRANSITADA DEL MERCADO DE SANTA MARÍA DE LA CABEZA.DATOS GENERALES: Local en muy buen estado, ubicado en la planta superior del Mercado de Santa María de la Cabeza. Superficie de 16,80 m2, con una altura de 3,10 metros. Dispone de escaparate, mostrador (2,98 m de largo y 56 cm de ancho) y mobiliario para almacenaje. Frente al acceso de Palos de la Frontera, junto a la entrada de Martín Soler y de paso obligado para los clientes de Mercadona, al estar junto a una de las líneas de caja. El Mercado de Santa María de la Cabeza está ubicado en el Paseo de Santa María de la Cabeza nº 41, junto al Centro Dotacional de Arganzuela, y dispone de dos plantas. Se trata de un centro comercial muy concurrido, al disponer de todo tipo de abastecimientos, contar con Mercadona en la segunda planta, y servicios de restauración (bares, restaurantes, . ). ACTIVIDAD: Mercería en funcionamiento. Disponible por jubilación. Todo el stock se incluye en el precio, por lo que es ideal para continuar con el negocio desde el primer día. Licencia de actividad en vigor. Empresa familiar funcionando desde los años 40, que fue cuando se inauguró el Mercado de Santa María. CALIDADES y ESTADO: El Local está para entrar. El Mercado cuenta con servicio de seguridad, limpieza, mantenimiento, muelle, montacargas para mercancías, tres ascensores de subida y bajada para el público, accesibilidad para personas de movilidad reducida, aseos, calefacción y aire acondicionado. OTROS DATOS DE INTERÉS: cuota mensual de 193,76 € (exento de IVA) para la Asociación de Comerciantes del Mercado de Santa María de la Cabeza. INFRAESTRUCTURAS: Zona con todos los servicios y excelentes comunicaciones, actividades culturales, museos, comercios, restauración, ocio y bares.

VIVIENDA EXTERIOR MUY LUMINOSA Y BIEN COMUNICADA, PARA ENTRAR A VIVIR. PLAZA DE GARAJE INCLUIDA EN EL PRECIO.CARACTERÍSTICAS GENERALES VIVIENDA: La vivienda es exterior y está ubicada en la planta segunda. Estancias amplias y muy luminosas. La vivienda tiene una excelente distribución, constando de las siguientes estancias: recibidor con armario empotrado, salón comedor, pasillo distribuidor, dos dormitorios con armarios empotrados, un cuarto de baño y cocina con espacio para mesa y sillas. El salón comedor dispone de un mirador y todas las estancias tienen ventanas al exterior (salvo el cuarto de baño). El cuarto de baño no tiene bidé, no obstante existe la posibilidad de colocarlo puesto que originariamente estaba y se retiró (existe la instalación pero no el sanitario). Dispone de plaza de garaje para coche grande.SUPERFICIE: Superficie construida de la vivienda según catastro de 80 m2, de los cuales 71 m2 corresponden a la vivienda y 9 m2 a zonas comunes. CALIDADES DE LA VIVIENDA: Carpintería exterior de aluminio lacado blanco con vidrios tipo climalit. Carpintería interior de madera lacada en puertas de paso y frentes de armario. Todas las habitaciones cuentan con armarios empotrados, incluido el recibidor de vivienda. Solados de parquet y gres en cuartos húmedos (cocina y baño). INSTALACIONES: Producción de calefacción y agua caliente sanitaria mediante caldera individual de Gas Natural. Radiadores de aluminio lacados en color blanco. Aire Acondicionado en salón comedor (bomba de frio-calor).FINCA: La finca dispone de ascensor con acceso directo a la planta de garaje mediante llave de seguridad. PLAZA DE GARAJE PARA COCHE GRANDE: Incluida en el precio de venta. Situada en planta sótano del edificio, es de fácil aparcamiento y maniobrabilidad. Puerta de acceso motorizada (mando a distancia). El aparcamiento tiene una superficie útil según escrituras de 13,45 m2.OTROS DATOS DE INTERÉS: Gastos de comunidad de la vivienda de 65 € mensuales. Año de construcción del edifico 2004 (finca de 13 años). Fecha de 1ª obligación de I. T. E (Inspección Técnica de Edificios) en el año 2035. LOCALIZACIÓN Y ENTORNO: Zona muy cercana al centro de Madrid, con todo tipo de dotaciones: colegios, parques, centros comerciales, tiendas, centros de salud, farmacias, etc.COMUNICACIONES: a dos minutos de la Avenida de la Albufera y de la estación de metro de Portazo (línea 1). varias paradas de autobús ce.

ESPECTACULAR ÁTICO, CON UNA GRAN TERRAZA QUE BORDEA LA VIVIENDA. INCLUIDO EN EL PRECIO LA PLAZA DE GARAJE PARA COCHE GRANDE.FINCA: Con ascensor. Cuenta con Urbanización con piscina, zonas ajardinadas y sala comunitaria.DATOS GENERALES DE VIVIENDA (ÁTICO): Vivienda totalmente exterior, con vistas a espacios abiertos. Todas las estancias cuentan con ventana, incluidos los dos cuartos de baño. La vivienda consta de; salón comedor, tres dormitorios, dos cuartos de baño, uno de ellos en suite, cocina, y una espectacular terraza de aproximadamente 88 m2. Gran capacidad de almacenaje en la vivienda, en total 5 armarios, de los cuales 4 son empotrados.La superficie escriturada de la vivienda es de 151,32 m2 (incluyendo cómputo de su terraza y parte proporcional de superficies comunes). La superficie construida de la vivienda según catastro (no incluida la terraza ni las zonas comunes) es de 79 m2. La altura de la vivienda es de una quinta planta (incluida planta baja), o planta ático, cuarta sin contar la planta baja.PLAZA DE GARAJE: Incluido en el precio plaza de garaje para coche grande, en primer nivel de sótano (-1).CALIDADES: Parquet en toda la vivienda, exceptuando cocina y cuartos de baño, que son de gres. Carpintería interior de madera, armarios vestidos interiormente. Carpintería exterior de aluminio lacado color blanco con vidrios tipo climalit.INSTALACIONES; calefacción y A. C. S. mediante caldera de gas natural. Aire acondicionado en Salón Comedor y dormitorio principal. La terraza cuenta con toma de agua para riego y mantenimiento.La vivienda dispone de sistema de alarma.INFRAESTRUCTURAS: La boca de metro más cercana, a 10 minutos andando, es la de “San Francisco” (línea 11)- Varias paradas de autobús cercanas; 47, 108, 118, N16.. . Buen acceso rodado desde la M-30, M-40 y A-42.Zona dotada de; supermercados, tiendas, farmacias, restaurantes, cafeterías, parques, colegios, centros de salud, etc.


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